P Proppies
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 90m² · 4 Ambientes

692, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
28 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 7% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 692, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.062
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Depto salta al 700 95.000 dolares, impecable 3 dormitorios con placard 1 baño completo Cocina amplia Living comedor amplio Balcon frente Lavadero 90m2 aprox. Con escritura Piso 7 Antiguedad 28 años Construccion leader house Expensas 100mil aprox. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2376)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Almacen3 min · 205 m
El Puesto Supermercado · Maipu5 min · 328 m
Frutas &verduras5 min · 335 m
Educacion · 84 en la zona
INST. PUENTE · secundaria · privada1 min · 22 m
JARDIN DE INFANTES MODERNO (J.I.M.) · inicial · privada1 min · 88 m
COL. DE LA SANTA CRUZ · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alberdi5 min · 313 m
Plaza Urquiza9 min · 593 m
Plazoleta Mitre13 min · 817 m
Salud · 66 en la zona
SANATORIO INTEGRAL LUZ MEDICA S.A · hospital/clinica · privado1 min · 31 m
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO ODONTOLOGICO ECHAZU · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

692, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 95.000
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