Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado USD 53.300 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Barrio Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.300
+ ARS 44.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Barrio Sur · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm Barrio Sur Tucuman

763, General Paz, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Yesica Ortiz VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN GRAL PAZ 700 | B° SUR Tu oportunidad en Barrio Sur: ubicación estratégica, bajos costos y alto potencial de renta Si estás buscando un departamento accesible, funcional y con una ubicación que realmente marque la diferencia, este 2 dormitorios en General Paz 763 es para vos. Ubicado en un tercer piso por escalera, este hogar se destaca por su luz, su funcionalidad y por las expensas bajas que lo convierten en una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir con inteligencia. Cuenta con cocina separada, living comedor, baño completo y un balcón de 10 m² que se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del aire fresco, tomar un café o sumar plantas. La clave está en su entorno: Barrio Sur, una zona consolidada, dinámica y muy buscada por estudiantes, profesionales y turistas. Esto lo convierte en una opción perfecta tanto para vivir con comodidad como para invertir con distintas estrategias: Renta fija con inquilinos estables Airbnb o alquiler temporal, aprovechando la cercanía a comercios, transporte y puntos de interés Una propiedad con ingreso inmediato, costos mensuales bajos y una ubicación que sigue ganando valor año tras año. Hace tu consulta y agendamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 73.250
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
Esta propiedad
USD 53.300-27.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 53.30015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

763, General Paz, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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