Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Benjamin Muntaner Departamento de 2 dormitorios en Barrio Norte – Balcarce 369, Piso 8° “B” Hay ubicaciones que nunca pasan de moda, y Barrio Norte es una de ellas. Ubicado sobre calle Balcarce 369, en un octavo piso al frente, este departamento combina la comodidad de una excelente ubicación con ambientes luminosos, ventilados y funcionales, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan inmuebles con alta demanda y fácil reventa. La propiedad cuenta con dos dormitorios. El principal se ubica al frente y posee salida directa a un amplio balcón que también se integra al living-comedor, generando una agradable expansión exterior con excelentes vistas abiertas de la ciudad. El segundo dormitorio se encuentra al contrafrente y dispone de ventana propia, garantizando ventilación cruzada y una muy buena circulación natural de aire durante todo el año. El living-comedor es cómodo y luminoso, con acceso al balcón y una destacada entrada de luz natural. La cocina se encuentra separada, ofreciendo mayor independencia y funcionalidad, y cuenta además con sector de lavadero independiente. Un baño completo asiste a ambos dormitorios. Entre sus principales características se destacan: * Escritura inmediata. * Octavo piso al frente con excelente vista urbana. * Balcón 6m2 corrido con salida desde living y dormitorio principal. * Muy buena iluminación natural en todos los ambientes. * Excelente ventilación cruzada. * Cocina independiente con lavadero. * Dos ascensores en el edificio. * Rampas de accesibilidad para personas mayores o con movilidad reducida. * Edificio consolidado y de fácil mantenimiento. * Planta baja con locales comerciales que aportan servicios y movimiento a la zona. * El edificio dispone de cocheras (el departamento no posee cochera propia), existiendo además múltiples opciones de alquiler de cochera en las inmediaciones. Una ubicación estratégica en pleno Barrio Norte Vivir en Balcarce 369 significa estar en uno de los sectores más buscados de San Miguel de Tucumán, con acceso inmediato a los principales servicios, comercios, centros educativos y espacios recreativos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran: * Plaza Urquiza, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad. * Tribunales y centros administrativos. * Sanatorios, clínicas y centros médicos de referencia. * Colegios y universidades. * Bares, cafeterías y propuestas gastronómicas de Barrio Norte. * Entidades bancarias y financieras. * Supermercados, farmacias y comercios de cercanía. * Rápido acceso al microcentro y principales avenidas de la ciudad. Su ubicación privilegiada, sumada a la escritura inmediata, la luminosidad de sus ambientes y el atractivo valor de mercado, convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan generar renta, resguardar capital o concretar el sueño de la vivienda propia en una de las zonas con mayor demanda de Tucumán. Una oportunidad real para vivir o invertir en Barrio Norte. Como recomendación inmobiliaria, para la publicación en portales como Mercado Libre, Zonaprop y Argenprop agregaría al inicio una frase de impacto: ”¡Oportunidad en Barrio Norte! Departamento de 2 dormitorios con balcón, vista abierta, escritura y excelente ubicación.” Eso mejora considerablemente la tasa de clics en los portales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.