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Departamento · 94m² · 3 Ambientes
174, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 102 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 94 m², USD 93.000 (comparada contra 108 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 989 contra USD 1.171 de la mediana (-15,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 19/08/2026 (de USD 95.000 a USD 93.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 108
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.171
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.255.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 95.000 → USD 93.000-2.11%
Ubicacion
174, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman