VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS BARRIO SUR
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS BARRIO SUR

Simón Bolívar 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 47 m², USD 50.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.064 contra USD 1.107 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
51 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Giuliana Anahi Roldan A tan solo media cuadra de Plaza San Martín, sobre calle Bolívar, este departamento reúne una de las cualidades más buscadas por quienes quieren comprar su hogar: una excelente ubicación, comodidad y una inversión segura gracias a que se encuentra escriturado. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor, un ambiente cálido y funcional que se conecta con el balcón contrafrente, equipado con cerramientos corredizos e instalación para lavarropas, convirtiéndolo en un espacio práctico para el día a día sin resignar comodidad. La cocina se integra de manera eficiente a la distribución del departamento, mientras que el sector privado ofrece un baño completo y dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con salida a un balcón al frente, un rincón ideal para disfrutar de la luz natural y la vista hacia una de las zonas más lindas de Barrio Sur. Pero, sin dudas, uno de los mayores atributos de esta propiedad está en todo lo que la rodea. Vivir aquí significa tener a pocos pasos Plaza San Martín, comercios, supermercados, colegios, universidades, líneas de colectivo y una amplia variedad de servicios que hacen que moverse y resolver la rutina diaria sea simple y cómodo. Si buscás un departamento listo para escriturar, bien ubicado y con espacios funcionales, esta es una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más valoradas de la ciudad, sin tener que exceder tu presupuesto. Si te interesó no dudes en comunicarte conmigo y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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