Departamento en venta

USD 60.000

= $ 91,8 M

Cuota UVA desde $ 521.753/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento · 49m² · 3 Ambientes

Las Torres, 1890, Avenida Leandro N. Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 49 m², USD 60.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.224 contra USD 1.106 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.106
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 52 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán El departamento se encuentra en un 5 piso, cuenta con cochera propia, jardín, asadores y todos los servicios a detallar El departamento es de 49 mt cuadrados en total en av alem 1891, zona comercial, comodín, estación de servicio, mayoristas, cajeros Dos dormitorios Una cocina comedor Un living comedor con balcón Un ante baño Un baño completo. Tiene todos las instalaciones de agua y de luz nuevo. escucho ofertas razonables y recibo permutas con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1798)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Torres, 1890, Avenida Leandro N. Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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