P Proppies
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 49m² · 3 Ambientes

Las Torres, 1890, Avenida Leandro N. Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
49 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán El departamento se encuentra en un 5 piso, cuenta con cochera propia, jardín, asadores y todos los servicios a detallar El departamento es de 49 mt cuadrados en total en av alem 1891, zona comercial, comodín, estación de servicio, mayoristas, cajeros Dos dormitorios Una cocina comedor Un living comedor con balcón Un ante baño Un baño completo. Tiene todos las instalaciones de agua y de luz nuevo. escucho ofertas razonables y recibo permutas con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1798)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Sortheix) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Refiplus · Avenida Leandro N. Alem 18022 min · 120 m
RefiShop2 min · 141 m
Supermercados Comodin · Avenida Leandro N. Alem 17962 min · 154 m
Educacion · 22 en la zona
ESC. DE ARTES Y OFICIOS OBISPO COLOMBRES · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
JARDIN MATERNO INFANTIL CARAMELITOS · inicial · privada7 min · 447 m
ESC. DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza Jose Sortheix7 min · 460 m
Plazoleta Juan Bautista Teran11 min · 707 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA DR. JUAN FRANCISCO VILLALONGA · centro de salud · publico5 min · 289 m
CIC LOS CHAÑARITOS · centro de salud · publico6 min · 383 m
CAC Nº 11 BARRIO VICTORIA · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Torres, 1890, Avenida Leandro N. Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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