P Proppies
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 273,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento · 66m² · 3 Ambientes

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 66 m², USD 179.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 129,5% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.712 contra USD 1.214 de la mediana (+123,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
170
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
67 m²
Comparar con 170 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

️Departamento en Venta – Alberdi 152, Torre Alberdi 2 Dormitorios • Piso 10 • Doble balcón Moderno, funcional y en altura, este departamento ofrece excelente luminosidad y vistas despejadas desde un contrafrente tranquilo. Características principales: ️ 2 dormitorios ️ Piso 10 ️ Doble balcón ️ Disposición contrafrente: mayor tranquilidad ️ Ambientes amplios y bien distribuidos ️ A estrenar Proyecto con diseño actual y excelente calidad constructiva, ideal para vivir o invertir. Además, ofrece la posibilidad de financiación propia de la empresa, una oportunidad ideal para acceder a tu próximo hogar de manera más flexible. Alberdi 152 — San Miguel de Tucumán

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.551.988/mes

Necesitas ingresos por $ 6.207.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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