Departamento en venta

USD 179.000

= $ 279,9 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Departamento · 66m² · 3 Ambientes

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 66 m², USD 179.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 128,0% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 2.712 contra USD 1.171 de la mediana (+131,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 78.500
Mediana precio/m²: USD 1.171
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 142 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

️Departamento en Venta – Alberdi 152, Torre Alberdi 2 Dormitorios • Piso 10 • Doble balcón Moderno, funcional y en altura, este departamento ofrece excelente luminosidad y vistas despejadas desde un contrafrente tranquilo. Características principales: ️ 2 dormitorios ️ Piso 10 ️ Doble balcón ️ Disposición contrafrente: mayor tranquilidad ️ Ambientes amplios y bien distribuidos ️ A estrenar Proyecto con diseño actual y excelente calidad constructiva, ideal para vivir o invertir. Además, ofrece la posibilidad de financiación propia de la empresa, una oportunidad ideal para acceder a tu próximo hogar de manera más flexible. Alberdi 152 — San Miguel de Tucumán

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.590.220/mes

Necesitas ingresos por $ 6.360.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Almacen6 min · 383 m

Vea7 min · 466 m

Vea7 min · 475 m

Educacion · 69 en la zona

INST. CERVANTES · secundaria · privada1 min · 91 m

INST. MODELO TECNICO MECANICO DENTAL · superior · privada1 min · 93 m

JARDIN MATERNO INFANTIL CU-CU KIDS · inicial · privada2 min · 104 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Libertad3 min · 200 m

Plaza Belgrano11 min · 721 m

Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez15 min · 949 m

Salud · 54 en la zona

CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 87 m

CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado1 min · 93 m

INSTITUTO ORAL S.R.L · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps