Departamento · 5017m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 58.000

= $ 90,2 M

Cuota UVA desde $ 512.664/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento · 5017m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Lavaisse, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 5.017 m²
Sup. total: 7.690 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 5017 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo departamento planta baja • Apto para escriturar • planta baja • Complejo cerrado de Torres • Deparamento 2 dormitorios en venta • Complejo cerrado de torres, • Acceso con porton corredizo en entrada • Muy tranquilo para vivir y seguro, con placita al frente. • El departamento fue remodelado completo a nuevo. * El departamento esta ubicado en planta baja y cuenta con: • Living comedor • Cocina separada • Lavadero • 2 dormitorios • Baño completo. • Espacio para estacionar vehiculo. • Ubicado en complejo en calle Lavaisse y Alem • El complejo cuenta con plaza propia interna, zona de merenderos, y espacio de parrilla. • Cuenta con gas natural, cocina y calefon instalados.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 512.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.050.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavaisse, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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