- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento · 83m² · 3 Ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
186, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 128 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 147.758, un 61% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 186, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.906
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.005
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.324.756 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Necesitas ingresos por $ 5.299.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.940) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
186, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman