P Proppies
Departamento en venta en Ampliacion Ciudadela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 45,6 M
Cuota UVA desde $ 259.206/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Ampliacion Ciudadela · 2 ambientes

Departamento en San Miguel de Tucumán

699, Amador Lucero, Ampliación Ciudadela, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion Ciudadela, 2 ambientes, 55 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 545 contra USD 545 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Ampliacion Ciudadela

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION- Departamento en venta Bolívar al 2100 .Tercer piso frente,1 dormitorio con placard empotrado con interiores, balcón frente, con salida desde el living y el dormitorio. Remodelado a nuevo con pisos de cerámica estilo simil madera en tono gris topo, pintura color blanca en ambientes. Ante baño y baño completo con receptáculo de ducha. Living comedor amplio, desborda a un hermoso balcón, cocina separada con muebles bajo mesada y artefacto eléctrico, sector con preinstalación de lavarropas. ingreso mediante ascensor y escalera. Documentación: Boleto de compravta sellado. / en tramite de escrituración Contáctanos! Ver datos • Ver datos • Ver datos CI195

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 259.206/mes

Necesitas ingresos por $ 1.036.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vea · Avenida Colon 6506 min · 385 m
Almacen San Jose · Avenida Colon 8357 min · 420 m
Florida15 min · 976 m
Educacion · 15 en la zona
IN.P.E.A. (INST. PRIVADO DE EDUCACION Y ADAPTACION) · especial · privada5 min · 346 m
C.E.J.A. CIUDADELA · adultos · publica7 min · 430 m
ESC. CIUDADELA · inicial/primaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Amador Lucero5 min · 343 m
Plazoleta La Matienzo8 min · 481 m
Plazoleta Amador Lucero8 min · 494 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO CIUDADELA · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO 26 DE NOVIEMBRE O.S.F.A.T.U.N. OBRA SOCIAL DEL TRABAJADOR DE LAS UNIVERSIDADES NACIONALES. · centro de salud · obra social7 min · 448 m
CAPS DR. VICTOR BAACLINI (EX CIUDADELA) · centro de salud · publico9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

699, Amador Lucero, Ampliación Ciudadela, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ampliacion Ciudadela

Busquedas relacionadas