Departamento en venta

USD 32.000

= $ 49,4 M

Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento · 41m² · 2 Ambientes

321, Marco Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 41 m², USD 32.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 58.293): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 780 contra USD 1.515 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: Suba de 18,5% desde el 15/07/2026 (de USD 27.000 a USD 32.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 170
Mediana precio: USD 58.293
Mediana precio/m²: USD 1.515
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 170 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios, San Miguel de Tucumán Marco Avellaneda 321 4 piso frente 1 dormitorio , baño completo, cocina living comedor y balcon Construcción : Diego mas, se comercializa con boleto Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 XINTEL(ISN-ISN-2875)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.5% total

15 de jul de 2026USD 27.000 → USD 32.000+18.52%

Ubicacion

321, Marco Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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