Departamento en venta

USD 87.000

= $ 133,2 M

Cuota UVA desde $ 756.542/mes · ingresos $ 3 M

Departamento · 58m² · 2 Ambientes

148, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 58 m², USD 87.000 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.243 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 111
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.243
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 111 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán Torre Alberdi es un imponente y moderno edificio de viviendas en altura, compuesto por dos torres de catorce pisos y subsuelos de cocheras, ubicado en Barrio Sur a pocas cuadras de las plazas Belgrano e Independencia. El edificio se destaca por su diseño de alto nivel,excelencia en la construcción y la elección de materiales de primera calidad. Además, se podrá disfrutar de un salón de usos múltiples, asador, servicio de laundry y pileta con solarium. Nuestra financiación y el compromiso de entrega para 2025, crean una oportunidad excepcional para aquellos que buscan proteger su capital y planificar un crecimiento financiero a largo plazo. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1860)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 756.542/mes

Necesitas ingresos por $ 3.026.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

148, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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