Departamento en venta

USD 68.000

= $ 104,1 M

Cuota UVA desde $ 591.320/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento · 55m² · 2 Ambientes

1304, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 55 m², USD 68.000 (comparada contra 138 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.236 contra USD 1.276 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 138
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.276
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 138 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán hermoso departamento a estrenar balcon a la calle doble ventilacion el edificio posee quincho pileta y gimnasio para escriturar Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2377)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 591.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.365.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1304, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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