P Proppies
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 45m² · 2 Ambientes

Jorge Luis Borges, Barrio El Parque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

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Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán departamento 1 dormitorio a 1 cuadra del parque 9 de julio. 1er piso por escalera. Amplio, luminoso y en perfecto estado. Ideal para inversión debido a su ubicación estratégica con respecto a diferentes facultades. Tiene escritura perfecta, lista para transferir. Acepto vehículos de mi interés de menor valor Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1448)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges, Barrio El Parque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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