Departamento en venta

USD 32.000

= $ 49 M

Cuota UVA desde $ 278.232/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento · 45m² · 2 Ambientes

Jorge Luis Borges, Barrio El Parque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 45 m², USD 32.000 (comparada contra 153 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 1.494 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 153
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.494
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 153 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán departamento 1 dormitorio a 1 cuadra del parque 9 de julio. 1er piso por escalera. Amplio, luminoso y en perfecto estado. Ideal para inversión debido a su ubicación estratégica con respecto a diferentes facultades. Tiene escritura perfecta, lista para transferir. Acepto vehículos de mi interés de menor valor Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1448)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 278.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges, Barrio El Parque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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