Departamento · 50m² · 2 Ambientes

Departamento · 50m² · 2 Ambientes

Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán. BH! Excelente departamento en Barrio Norte, a dos cuadras de Plaza Urquiza que cuenta con las siguientes características: un dormitorio, un baño completo con antebaño, living comedor amplio y luminoso con salida a un balcón al frente, y una cocina separada. El edificio cuenta con SUM, asador y pileta en terraza. Constructora Schujman + AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real yo de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas yo contenidos que se exhiben yo publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-GBD-62)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.052 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 736.052/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Vea · Avenida Sarmiento 7503 min · 216 m
El Puesto Supermercado · Maipu5 min · 325 m
Almacen6 min · 374 m
Educacion · 71 en la zona
SEMIN. MAYOR ARQUID. NTRA. SRA. DE LAS MERCEDES Y SAN JOSE · superior · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES MODERNO (J.I.M.) · inicial · privada3 min · 183 m
COL. SAN TARCISIO · especial · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Urquiza8 min · 501 m
Plaza Alberdi8 min · 526 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman11 min · 713 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ECHAZU · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES IFTALMOLOGICAS CEO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado2 min · 155 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 81.600
Departamento en venta
WhatsApp