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Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel de Tucumán - Chacabuco 500

Chacabuco 500 · San Miguel de Tucuman, Alderetes, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 50 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 3,2% por debajo del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 35,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO Chacabuco 500 1dormitorio con placard con interiores Aire acondicionado de ventana y calorama Baño completo Cocina con mueble bajo mesada Edificio con amenities

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 500, San Miguel de Tucuman, Alderetes, Tucuman

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