alquiler
$380.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Floresta · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 105 dias
Departamento en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
Departamento en Alquiler - Crisostomo 2551 - 1 Dormitorio
2552, Crisóstomo Álvarez, Floresta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Floresta, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Floresta, 2 ambientes, 38 m², ARS 320.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 380.000, 28,3% por debajo del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 380.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Floresta
Descripcion
Se trata de un departamento en alquiler ubicado en calle Crisóstomo Alvarez 2552
• El mismo se ubica en un primer piso por escalera y cuenta de: Cocina comedor: 3 x 4 con muebles bajo mesada, alacena, piedra de granito con bacha doble y gritería monocomando FV, artefacto de cocina, Baño principal: 2 x 2 con receptáculo, mampara de vidrio y espejo. Dormitorio : 3 x 3.2, placares con interiores, black out rolller, con balcón frente vista sur NO SE ACEPTAN NIÑOS NI MASCOTAS.
SIN COCHERA DISPONIBLE A PARTIR DE ABRIL/2026.
XINTEL(JAI-JAI-1107)
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2552, Crisóstomo Álvarez, Floresta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Floresta, San Miguel de Tucuman, Tucuman
