Departamento en alquiler en barrio sur de un dormitorio.
9 De Julio 516 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, 40 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 50 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,1% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).
Historial de precio: Baja de 6,0% desde el 26/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 470.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 50
- Mediana alquiler
- ARS 490.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 136 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 470.000-6.00%
Ubicacion
9 De Julio 516, San Miguel de Tucuman, Tucuman