P Proppies
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en alquiler
ARS 600.000

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 54 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 28/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
54
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Moderno departamento de 1 dormitorio a estrenar, ubicado en 1° piso al frente, con excelente luminosidad y balcón con vista abierta. Cuenta con: • Amplio living-comedor con salida a balcón • Cocina integrada con diseño actual • 1 dormitorio cómodo con placard • Baño completo • 60 m² totales • Terminaciones modernas Ideal para quienes buscan confort, amplitud y una propiedad a estrenar en excelente ubicación. El edificio ofrece amenities de calidad: • Pileta • SUM cerrado • Quincho Cochera disponible (opcional).

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 155 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Almacen6 min · 383 m
Vea7 min · 466 m
Vea7 min · 475 m
Educacion · 69 en la zona
INST. CERVANTES · secundaria · privada1 min · 91 m
INST. MODELO TECNICO MECANICO DENTAL · superior · privada1 min · 93 m
JARDIN MATERNO INFANTIL CU-CU KIDS · inicial · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Libertad3 min · 200 m
Plaza Belgrano11 min · 721 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez15 min · 949 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 87 m
CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO ORAL S.R.L · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 700.000ARS 600.00008 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas