Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en alquiler

ARS 600.000

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 54 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 28/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 54
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 54 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Moderno departamento de 1 dormitorio a estrenar, ubicado en 1° piso al frente, con excelente luminosidad y balcón con vista abierta. Cuenta con: • Amplio living-comedor con salida a balcón • Cocina integrada con diseño actual • 1 dormitorio cómodo con placard • Baño completo • 60 m² totales • Terminaciones modernas Ideal para quienes buscan confort, amplitud y una propiedad a estrenar en excelente ubicación. El edificio ofrece amenities de calidad: • Pileta • SUM cerrado • Quincho Cochera disponible (opcional).

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 138 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

28 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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