Departamento en venta

USD 134.000

= $ 205,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento · 157m² · 13 Ambientes

902, Santiago del Estero, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 13
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 13 ambientes, 157 m², USD 134.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 854 contra USD 900 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 900
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa y amplia propiedad en muy buen estado de mantenimiento con ubicación privilegiada en zona céntrica, estratégica, comercial e ideal para habitar. Local comercial (al frente). Departamento con acceso independiente en planta baja (contrafrente) ㅇ DESCRIPCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL: Amplio salón, con espacio para kitchenette separado y baño ㅁSUP TOTAL PROPIA DEL LOCAL: 32 M2 ㅇ DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO // Hall de entrada // Comedor amplio // Sala de estar amplio // Patio interno amplio (33 M2) // Cocina separada con muebles bajo mesada // Lavadero // 2 baños (1 completo y 1 toilette) // 2 dormitorios amplios con placares uno de ellos además con espacio para vestidor pequeño ㅁSUP TOTAL PROPIA DEL DEPARTAMENTO: 125 M2 (Los salones destinados a living y comedor son extensos y pueden adaptar su espacio para un tercer dormitorio o sector de escritorio/oficina) ㅡ CON ESCRITRURA ㅡ APTO CREDITO PRECIO POR AMBOS U$D 134.000 PRECIO DEPARTAMENTO U$D 85.000 CONTACTO: Ver datos / Ver datos INSTAGRAM: inmotucinmobiliaria FACEBOOK: Inmotuc Inmobiliaria INMOTUC INMOBILIARIA CI 324 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1849

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.165.249/mes

Necesitas ingresos por $ 4.660.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

902, Santiago del Estero, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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