P Proppies
Departamento · 121m² · 11 Ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 121m² · 11 Ambientes

1090, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
170 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 5% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 1090, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 121.000
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.132
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR DEPARTAMENTO REMODELADO A NUEVO APTO CRÉDITO EN BARRIO NORTE 24 SEPTIEMBRE AL 1100 • 3 DORM + 3 BAÑOS + DEP DE SERV. / 121 M2 DE SUP. PROPIA CARACTER[ISTICAS DEL DEPARTAMENTO: * 3 dormitorios (3 con placares completos, un dormitorio con baño en suite). Un 4to. dormitorio es el disponible de la dependencia de servicios * Dependencia de Servicios con lavadero, baño y habitación de servicios. * 3 baños completos, incluido el de la dependencia de servicios. * Estar comedor amplio. * Cocina separada, con alacenas y bajo mesadas, con apertura de brazos neumáticos y marcos de aluminio, y vidrios difuminados. * Balcón al frente, amplio de 14 m2 con una excelente vista panorámica (10 metros de largo) ㅇCON ESCRITURA. ㅇAPTO CRÉDITO HIPOTECARIO TEL. DE CONTACTO: Ver datos PRECIO DE VENTA: U$S 115.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0008

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Almacen3 min · 187 m
Vea9 min · 593 m
Vea9 min · 593 m
Educacion · 78 en la zona
INST. CERVANTES · secundaria · privada2 min · 147 m
JARDIN MATERNO INFANTIL CAPULLITO · inicial · privada3 min · 199 m
ESC. 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad6 min · 399 m
Plaza Alberdi14 min · 877 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez14 min · 891 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado2 min · 138 m
INSTITUTO ORAL S.R.L · centro de salud · privado4 min · 278 m
CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado5 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1090, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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