Departamento en venta

USD 115.000

= $ 175,2 M

Cuota UVA desde $ 995.519/mes · ingresos $ 4 M

Departamento · 121m² · 11 Ambientes

1090, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 11
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 121 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 11 ambientes, 121 m², USD 115.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 950 contra USD 857 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 857
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 21 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR DEPARTAMENTO REMODELADO A NUEVO APTO CRÉDITO EN BARRIO NORTE 24 SEPTIEMBRE AL 1100 • 3 DORM + 3 BAÑOS + DEP DE SERV. / 121 M2 DE SUP. PROPIA CARACTER[ISTICAS DEL DEPARTAMENTO: * 3 dormitorios (3 con placares completos, un dormitorio con baño en suite). Un 4to. dormitorio es el disponible de la dependencia de servicios * Dependencia de Servicios con lavadero, baño y habitación de servicios. * 3 baños completos, incluido el de la dependencia de servicios. * Estar comedor amplio. * Cocina separada, con alacenas y bajo mesadas, con apertura de brazos neumáticos y marcos de aluminio, y vidrios difuminados. * Balcón al frente, amplio de 14 m2 con una excelente vista panorámica (10 metros de largo) ㅇCON ESCRITURA. ㅇAPTO CRÉDITO HIPOTECARIO TEL. DE CONTACTO: Ver datos PRECIO DE VENTA: U$S 115.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0008

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 995.519/mes

Necesitas ingresos por $ 3.982.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1090, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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