Departamento en venta

USD 85.000

= $ 129,5 M

Cuota UVA desde $ 735.819/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento · 92m² · 10 Ambientes

902, Santiago del Estero, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 10
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 92 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 10 ambientes, 92 m², USD 85.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 924 contra USD 1.215 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 109.000
Mediana precio/m²: USD 1.215
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 109 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa y amplia propiedad desarrollada en planta baja en muy buen estado de mantenimiento con ubicación privilegiada en zona céntrica. ㅇ DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO // Hall de entrada // Comedor amplio // Sala de estar amplio // Patio interno amplio // Cocina separada con muebles bajo mesada // Lavadero // 2 baños (1 completo y 1 toilette) // 2 dormitorios amplios con placares uno de ellos además con espacio para vestidor pequeño ㅁSUP TOTAL PROPIA DEL DEPARTAMENTO: 125 M2 • SUP DEL PATIO INTERNO: 33,47 (Los salones destinados a living y comedor son extensos y pueden adaptar su espacio para un tercer dormitorio o sector de escritorio/oficina) ㅡ CON ESCRITRURA ㅡ APTO CREDITO PRECIO DEPARTAMENTO U$D 85.000 CONTACTO: Ver datos / Ver datos INSTAGRAM: inmotucinmobiliaria FACEBOOK: Inmotuc Inmobiliaria INMOTUC INMOBILIARIA CI 324 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1827

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 735.819/mes

Necesitas ingresos por $ 2.943.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

902, Santiago del Estero, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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