Departamento en venta en Jardin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.200
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en Jardin · 1 ambiente

Departamento - Capital

Colegio San José de Calasanz, 3302, Italia, Jardín, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin, 1 ambiente, 29 m², USD 46.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.593 contra USD 875 de la mediana (+82,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jardin

Descripcion

Venta Monoambiente, San Miguel de Tucumán. Excelente Departamento ubicado en 1º Piso con balcón a la calle. Ideal para vivienda o uso comercial para oficinas o showroom.- La calidad de construccion es excelente. El edificio es chico y muy tranquilo, con expensas bajas ya que no tiene ascensor. Otras unidades en este edificio: departamentos de 1 dormitorio con y sin patio y locales comerciales. CON ESCRITURA/ APTO CREDITO HIPOTECARIO Corredor interviniente: Roberto Salim (MP082) Cristina Salim (MP 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 399.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.596.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colegio San José de Calasanz, 3302, Italia, Jardín, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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