venta
USD 72.000
Departamento · 147m² · 3 Dormitorios
Jardin · 3 dorm · 147 m2 · hace 71 dias
Departamento en venta en Jardin · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | Belgrano Al 2300
898, Avenida Ejército del Norte, Jardín, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jardin, 1 ambiente, 40 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 46.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.593 de la mediana (-45,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 15/07/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 46.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.593
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jardin
Descripcion
Venta de Departamento MONOAMBIENTE, San Miguel de Tucumán monoambiente grande
• se puede dividir edificacion 67 años balcon a la calle Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av.
Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34
• Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2240)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 302.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.209.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Grupo Autopartes · Avenida Belgrano 23021 min · 7 m
Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 183812 min · 754 m
Educacion
· 22 en la zona
ESC. DE SUBOFICIALES Y AGENTES - AGENTE JUAN JOSE VIDES · adultos · publica7 min · 424 m
INST. DE ENSEÑANZA PRIVADA MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada7 min · 436 m
INST. DE ENSEÑANZA PRIVADA MARIA MONTESSORI · secundaria/superior · privada7 min · 436 m
Salud
· 6 en la zona
LICEO MILITAR GREGORIO ARAOZ DE LAMADRID · centro de salud · publico10 min · 664 m
CAPS MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico11 min · 736 m
CAPS BARRIO JARDIN · centro de salud · publico13 min · 800 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 15 de jul de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%
Ubicacion
898, Avenida Ejército del Norte, Jardín, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman
