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Departamento en venta en Ampliacion Ciudadela · 1 ambiente
Departamento en venta
ARS 81.745.000
Cuota UVA desde $ 464.362/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ampliacion Ciudadela · 1 ambiente

Vendo Monoambiente Apto Para Escriturar!

899, Chiclana, Ampliación Ciudadela, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion Ciudadela, 1 ambiente, 32 m², ARS 81.745.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 17,2% desde el 05/07/2026 (de ARS 69.768.000 a ARS 81.745.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vento monoambiente Ubicado en Chiclana 880, San Miguel de Tucuman, zona Quinta Agronomica. apto para escriturar apto credito hipotecario a estrenar cocina integrada balcon 32 m² propios y 42 m² totales Perfecto para estudiantes alta demanda dealquileres perfecto para inversores

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 464.362/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 20.436.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen San Jose · Avenida Colon 8353 min · 218 m
Vea · Avenida Colon 6506 min · 392 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A. N° 1-126 · adultos · publica5 min · 321 m
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Espacios verdes
Plazoleta Amador Lucero11 min · 682 m
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CENTRO MEDICO CIUDADELA · centro de salud · privado8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.2% total
ARS 81.745.000ARS 69.768.00008 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 05 de jul de 2026ARS 69.768.000 → ARS 71.615.000+2.65%
  2. 15 de ago de 2026ARS 71.615.000 → ARS 81.745.000+14.15%

Ubicacion

899, Chiclana, Ampliación Ciudadela, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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