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Departamento en venta en Ampliacion Ciudadela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.413/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Ampliacion Ciudadela · 2 ambientes

Departamento en Venta - 9 de Julio 839 - Barrio Sur

Avenida Néstor Kirchner, Ampliación Ciudadela, 24 de septiembre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion Ciudadela, 2 ambientes, 34 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta, ubicado en calle 9 de Julio al 800, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Provincia de Tucumán. Hermoso departamento amoblado de 1 dormitorio, desarrollado con cocina independiente de 3,30 x 1,60 m, living comedor de 2,75 x 5,10 m con salida a balcón de 1,10 x 3 m, baño completo de 1,70 x 1,80 m y dormitorio de 2,80 x 0,60 m con balcón de 1,60 x 2 m, ubicado en zona estratégica, con cercanía al centro, transporte público, comercios y servicios. La propiedad cuenta con Boleto de Compra Venta. No se permiten mascotas. El precio incluye los muebles. Contactanos y agenda tu visita. XINTEL(JAI-JAI-1103)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 518.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.073.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Néstor Kirchner, Ampliación Ciudadela, 24 de septiembre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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