Departamento en venta

USD 62.000

= $ 94,5 M

Cuota UVA desde $ 536.715/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento · 30m² · 1 Ambiente

901, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 30 m², USD 62.000 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 46.200). El m² sale USD 2.067 contra USD 1.175 de la mediana (+75,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 144
Mediana precio: USD 46.200
Mediana precio/m²: USD 1.175
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 144 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

En venta departamento monoambiente a estrenar en Salta al 800, Barrio Norte Precio USD 62.000.- Monoambiente con posibilidad de separacion para dormitorio con materiales y terminaciones de calidad 1 baño completo Cocina completa con muebles bajo mesada Balcon al frente Piso de porcellanato Pintura satinada Cielorraso de yeso suspendido Amenities; terraza con quincho, asador y pileta Comisión inmobiliaria 3% Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel: Ver datos / Ver datos QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 536.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (402 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

901, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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