P Proppies
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento · 30m² · 1 Ambiente

901, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 30 m², USD 62.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 51.750). El m² sale USD 2.067 contra USD 1.356 de la mediana (+52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 51.750
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
33 m²
Comparar con 117 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

En venta departamento monoambiente a estrenar en Salta al 800, Barrio Norte Precio USD 62.000.- Monoambiente con posibilidad de separacion para dormitorio con materiales y terminaciones de calidad 1 baño completo Cocina completa con muebles bajo mesada Balcon al frente Piso de porcellanato Pintura satinada Cielorraso de yeso suspendido Amenities; terraza con quincho, asador y pileta Comisión inmobiliaria 3% Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel: Ver datos / Ver datos QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (327 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

901, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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