Departamento en venta

USD 71.500

= $ 109 M

Cuota UVA desde $ 618.953/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento · 29m² · 1 Ambiente

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 29 m², USD 71.500 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 46.200). El m² sale USD 2.466 contra USD 1.175 de la mediana (+109,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 144
Mediana precio: USD 46.200
Mediana precio/m²: USD 1.175
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 144 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 618.953/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (402 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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