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Casa en venta en Villa 9 de Julio
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa 9 de Julio

Casa en San Miguel de Tucumán

1211, 25 de Mayo de 1810, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
234 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa 9 de Julio

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 41% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Villa 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de 1211, 25 de Mayo de 1810, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 9251.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.625
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 891
Tardaron en salir
96 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad en venta apta flipping. La casa esta ubicada a unas pocas cuadras de plaza Urquiza. Cuenta con 165 m2 construidos. Con una terraza que ocupa casi toda la superficie , con lo cual se podria construir otro piso. En las fotos se muestran las condiciones actuales y una simulación con IA de como podría quedar. Plano de mensura actualizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Almacen6 min · 361 m
Carniceria Andres · Uruguay 7516 min · 380 m
Casapan10 min · 641 m
Educacion · 45 en la zona
C.E.J.A. GABRIELA MISTRAL · adultos · publica4 min · 265 m
ESC. DE FORMACION PROFESIONAL GABRIELA MISTRAL · adultos · publica4 min · 265 m
ESC. PRESIDENTE JULIO ARGENTINO ROCA · inicial/primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 450 m
Plaza Urquiza9 min · 596 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO PRODONOA · centro de salud · privado2 min · 130 m
CAPS URQUIZA I · centro de salud · publico5 min · 316 m
CENTRO DE DIA PARA ADULTOS DISCAPACITADOS LA ALBORADA · centro de salud · privado6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa 9 de Julio

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 96.500, un 1,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1211, 25 de Mayo de 1810, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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