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Casa en venta en Vial 1
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vial 1

Venta de Casa en Barrio Privado Los Nogales - Natania

Los Nogales, Vial 1, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Vial 1, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
257 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Propiedad en excelente ubicación, frente a la plaza del barrio y con acceso directo a portería desde Ruta 9. Ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y seguridad. Detalles de la propiedad: . Terreno: 250 m² (10 x 25) . Construcción cubierta: 76 m² . Espacios semicubiertos: 45 m² Distribución: . Living comedor integrado . Cocina . 3 dormitorios (2 con placard) . 1 baño completo . Garage semicubierto . Quincho con asador . Casa completamente cerrada con tapia y portones Escritura lista para transferir Covac Inmobiliaria – CI 231 | Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1116

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Vea5 min · 290 m
Chango Mas · Avenida Ejercito del Norte 232411 min · 731 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. MONSEÑOR BLAS VICTORIO CONRERO · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL MONSEÑOR BLAS VICTORIO CONRERO · inicial · publica9 min · 565 m
ESCUELA NINA VELARDEZ · inicial/primaria · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Plazoleta Belgrano9 min · 555 m
Parque Sur11 min · 715 m
Salud · 4 en la zona
CIC LOS POCITOS · centro de salud · publico13 min · 826 m
POLICLINICA SAN RAFAEL · centro de salud · publico13 min · 863 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO PEDRAZA · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total
USD 85.000USD 69.00008 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%
  2. 16 de sept de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%

Ubicacion

Los Nogales, Vial 1, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Vial 1, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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