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Casa en venta en San Miguel de Tucuman
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en San Miguel de Tucuman

Casa en San Miguel de Tucumán

Godoy Cruz al 100 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, USD 120.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
200 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Descripcion

GODOY CRUZ 100 • SAN MIGUEL DE TUCUMÁN • COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA -COMEDOR • LIVING AMPLIO • DOBLE ACCESO • 3 DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO • LAVADERO • CERRAMIENTO EN SU PERÍMETRO • GARAGE TECHADO • PILETA • ASADOR • GALERIA • JARDÍN AL FONDO • 393,6270m2 aprox Terreno (frente 10,77 x fondo 36 medidas aproximadas) • CON ESCRITURA • PLANO DE MENSURA VIGENTE • TODOS LOS SERVICIOS • A METROS DE AVENIDA MATE DE LUNA VARELA INMOBILIARIA • C.I. 335

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.045.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Don Benjamin5 min · 294 m
Autoservicio Capo · Avenida America8 min · 513 m
Full YPF9 min · 573 m
Educacion · 11 en la zona
ESC. INFANTIL ALBERTO GARCIA HAMILTON · inicial · publica6 min · 365 m
ESC. ALBERTO GARCIA HAMILTON · primaria · publica6 min · 366 m
COL. SAN IGNACIO DE LOYOLA · inicial/primaria · privada6 min · 381 m
Salud
CENTRO ODONTOLOGICO SANSON · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA LIFE REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 275 m
CENTRO DE DESCENSO DE PESO DR. JUAN CARLOS SAAB · centro de salud · privado6 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
172
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel de Tucuman es USD 125.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz al 100, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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