Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1

Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 10 ambientes

Residencia Exclusiva en Venta | 6 Dorm., Piscina, Sauna y Jacuzzi

Residencia Exclusiva en Venta | 6 Dormitorios, Piscina, Sauna y Jacuzzi · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
4
Sup. cubierta
740 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 10 ambientes, 740 m², USD 1

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Residencia exclusiva en venta | Diseño, confort y privacidad Una propiedad que se distingue por sus dimensiones, su arquitectura y la variedad de espacios que ofrece, combinando ambientes de categoría, detalles de diseño y sectores pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros sociales. Desarrollada en cuatro niveles, sobre un terreno de 544 m², esta residencia cuenta con 650 m² construidos y 740 m² totales, con una distribución que integra amplitud, funcionalidad y privacidad. Con 36 años de antigüedad, conserva una identidad arquitectónica propia y ofrece una propuesta residencial con comodidades diferenciales, espacios de entretenimiento y áreas dedicadas al bienestar. INTERIORES: AMPLITUD Y DISTINCIÓN La residencia presenta ambientes de estar y comedor de gran presencia, con carpinterías de madera, amplios ventanales con cristal y una estética cálida que favorece la luminosidad y la conexión con el exterior. Su distribución contempla: 6 dormitorios, con acceso a baños compartimentados. 3 hall de distribución Living comedor en dos sectores, con espacio para mesa y un área de estar con sillones y hogar. Escritorio con toilette, ideal para trabajar o desarrollar actividades profesionales desde casa. Estar y cocina comedor, que suman espacios para la vida cotidiana. Un departamento que se encuentra como un espacio privado con acceso independiente y baño completo, que brinda versatilidad para distintos usos. ESPACIOS DE ENTRETENIMIENTO Y BIENESTAR La propiedad cuenta con sectores especialmente destinados al encuentro, la recreación y el relax. Quincho con parrilla y baño, ideal para reuniones sociales y celebraciones. Sector de sauna y jacuzzi, pensado para disfrutar de momentos de descanso y bienestar en la comodidad del hogar. Piscina con vestuario, acompañada por espacios verdes que permiten disfrutar del aire libre. Una combinación de ambientes interiores y exteriores que amplía las posibilidades de uso y disfrute de la residencia. COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD La distribución en varios niveles se complementa con ascensor, facilitando la circulación entre las plantas y aportando practicidad al funcionamiento diario. Además, dispone de cochera distribuida en dos niveles, sumando comodidad a una propiedad de importantes dimensiones. Cada sector ofrece distintas posibilidades de uso, con espacios que permiten combinar vida familiar, trabajo, reuniones y descanso dentro de una misma residencia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 6 dormitorios, ideales para familias numerosas o para quienes necesitan ambientes adicionales. • Escritorio con toilette, perfecto para trabajar desde casa o disponer de un espacio privado. • Living comedor en dos sectores, con hogar, que aporta calidez y amplitud. • Estar y cocina comedor, con espacios destinados a la vida cotidiana. • Dependencia de servicio. • Lavadero. • Espacio privado con acceso independiente y baño completo, que brinda mayor autonomía y versatilidad de uso. • Quincho con parrilla y baño, ideal para reuniones y encuentros sociales. • Sector de bienestar con sauna y jacuzzi. • Ático • Piscina con vestuario, acompañada de espacios verdes para disfrutar al aire libre. • Ascensor. • Cochera distribuida en dos niveles. SUPERFICIES Terreno: 17 x 32 m (544 m²). Superficie construida: 650 m². Superficie total informada: 740 m². Antigüedad: 36 años. Una residencia para quienes buscan una propiedad con personalidad arquitectónica, grandes dimensiones y comodidades que permiten disfrutar de una experiencia residencial diferencial, con espacios destinados al confort, la privacidad y el encuentro. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Residencia Exclusiva en Venta | 6 Dormitorios, Piscina, Sauna y Jacuzzi, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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