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Casa en venta en El Bosque
Casa en venta
USD 150.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en El Bosque

Terreno en San Miguel de Tucumán

1505, Santa Fe, El Bosque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 370 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 632 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
305 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Bosque

Descripcion

Cen Venta12 de Octubre al 800 370 mts aprox Precio: U$S 150.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 18388 min · 514 m
Carrefour · Catamarca 111613 min · 847 m
El Polo Norte14 min · 881 m
Educacion · 33 en la zona
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Espacios verdes
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CENTRO MEDICO INTEGRAL CMI · centro de salud · privado4 min · 277 m
CAPS EL BOSQUE · centro de salud · publico5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1505, Santa Fe, El Bosque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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