Casa en venta en Ciudadela Sur
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Ciudadela Sur

Casa + Departamentos en Barrio Sur

1304, Alsina, Ciudadela Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela Sur, 400 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 350 contra USD 300 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
467 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudadela Sur

Descripcion

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Luis María Drago al 200 – Brígido Terán al 700 Propiedad desarrollada en planta baja y planta alta, ideal para familia numerosa, inversión o renta. Cuenta con planos y escritura, todo en regla. Planta Baja – Casa principal Portón automático Espacio para 3 autos Amplio living comedor 3 dormitorios Baño completo Patio Galería con asador Planta Alta – 2 departamentos independientes Acceso independiente entre sí. Departamento 1 1 dormitorio 1 ambiente adicional (ideal dormitorio chico o escritorio) 1 Cochera chica Departamento 2 2 dormitorios Comedor independiente Corredor interviniente: Cristina Salim MP 430 Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.209.630/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1304, Alsina, Ciudadela Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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