Casa - venta - San Miguel de Tucumán

San Martin 3215 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, 100 m², USD 78.500 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 785 contra USD 760 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 71.000
Mediana precio/m²: USD 760
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • SAN MARTÍN 3215 Una propiedad con excelente terreno y espacios ideales para disfrutar y proyectar. Terreno: 10 x 30 m • 300 m² Jardín: 5 m de frente Fondo: 15 m de largo La propiedad cuenta con: 2 habitaciones Cocina comedor Living 1 baño Amplio jardín y fondo Valor: U$D 78.500 Escrituras. Una oportunidad para quienes buscan una casa con buen terreno, espacios verdes y posibilidades de ampliación, en una ubicación consolidada Consultanos por disponibilidad, formas de pago y condiciones de la promoción. Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 XINTEL(ISN-ISN-2980)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 690.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.762.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

RefiShop13 min · 819 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 3215, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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