Casa - venta - San Miguel de Tucumán
Casa en venta
USD 70.000

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Amador Lucero 83 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 712 de la mediana (-18,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
120 m²
Comparar con 72 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

--PH EN VENTA • ESPACIO, COMODIDAD Y TODO LO QUE TU FAMILIA NECESITA-- --Excelente oportunidad • U$S 70.000-- Si buscás una propiedad --amplia, cómoda y funcional--, con espacios para disfrutar en familia, esta puede ser una excelente opción. --Características principales:-- • --130 m² propios de terreno-- • --110 m² cubiertos-- • --3 dormitorios--, uno de ellos en suite • --2 baños-- • Living amplio y hall de acceso • Cocina independiente • Lavadero • --2 patios internos-- que aportan luz y espacios al aire libre • --180 m² de espacios comunes--, utilizados como cochera • Todos los servicios • Estado general: --bueno-- • --Escritura perfecta • Apto crédito-- Una propiedad pensada para quienes buscan --más espacio, privacidad y comodidad--, sin resignar ambientes exteriores para disfrutar. Además, cuenta con amplios espacios comunes destinados a cochera, un diferencial ideal para familias. --VALOR: U$S 70.000-- Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 XINTEL(ISN-ISN-2958)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amador Lucero 83, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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