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Casa · 400m² · 4 Dormitorios
4798, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.266 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 400 m², USD 400.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 748 de la mediana (+33,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 748
- Mediana m²
- 390 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 13.965.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
4798, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman