Casa · 654m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 450.000

Casa · 654m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

4702, Crisóstomo Álvarez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 654 m², USD 450.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 688 contra USD 518 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 01/09/2026 (de USD 480.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
634 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa Premium en Barrio Beverly Hills 500 m² construidos aprox. | Categoría y diseño Excelente propiedad de categoría, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, detalles de calidad y una distribución pensada para el confort y la vida social. Planta Baja Elegante hall de distribución Amplio living y comedor principal Gran galería cerrada, ideal para todo el año Comedor diario Cocina con despensa Lavadero independiente Cuarto de servicio con baño completo Patio interno que aporta luz y ventilación natural Garage techado con portón automático Jardín parquizado Pileta Quincho con asador Planta Alta Living / estar íntimo Hall de distribución 4 dormitorios: 2 en suite Suite principal con vestidor y jacuzzi Antebaño y baño completo Propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una casa de alta gama en uno de los barrios más exclusivos. Martin A. Manes • Ver datos Corredor interviniente: Cristina Salim MP 430 Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.936.410/mes

Necesitas ingresos por $ 15.745.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 480.000USD 450.00008 de jun de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 480.000 → USD 450.000-6.25%

Ubicacion

4702, Crisóstomo Álvarez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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