P Proppies
Casa · 147m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 147m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

¡Hermosa propiedad (casa esquina en lugar alto y dominante), ubicada en un barrio lindo, tranquilo y seguro!. En un buen punto de ubicación dentro del mismo. A tan solo 160 mtrs de Av. Fco. de Aguirre, arteria importante por su conexión rápida con Avenidas Ejército del Norte y Diagonal a Tafí Viejo. ¡CON ESCRITURA Y PLANOS VIGENTES!.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Polo Norte5 min · 333 m
Almacen8 min · 487 m
Almacen12 min · 736 m
Educacion · 58 en la zona
C.E.J.A. N° 114 · adultos · publica4 min · 228 m
ESC. BERNARDO DE IRIGOYEN · inicial/primaria · publica4 min · 228 m
TALLER MUSICAL · otros · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi6 min · 354 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez12 min · 738 m
Plazoleta Mitre13 min · 821 m
Salud · 51 en la zona
CONSULTORIOS LOS NARANJOS · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE HEMOTERAPIA MORALES · centro de salud · privado5 min · 339 m
SANATORIO CENTRAL S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00008 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Ubicacion

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp