Casa · 226m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 260.000

Casa · 226m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

124, José Colombres, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 226 m², USD 260.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.150 contra USD 791 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
215 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta – José Colombres | Zona Centro Propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y espacios amplios, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Superficies Terreno: 270 m² Superficie cubierta: 226 m² Distribución: Planta baja: Garaje para un auto Hall de entrada Living amplio Sala de estar Baño completo Patio interno Cocina comedor de grandes dimensiones con desayunador Jardín Pileta Quincho con asador Planta alta: Hall de distribución 3 dormitorios Baño completo Terraza con 2 ambientes adicionales (actualmente utilizados como depósito) Martin A. Manes • Ver datos Corredor interviniente: Cristina Salim MP 430 Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

124, José Colombres, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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