Casa · 480m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa · 480m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

4702, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
1.360 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 410.000, un 15% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 4702, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 1.0001.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 480.000
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor interviniente: Cristina Salim MP 430 Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Guillermina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 425 min · 350 m
Jumbo7 min · 427 m
Don Benjamin14 min · 893 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.F.P. N° 2-28 · adultos · publica8 min · 519 m
JARDIN MATERNO INFANTIL PEQUITAS · inicial · privada9 min · 584 m
CENTRO EDUCATIVO MATERNO INFANTIL - C.E.M.I. · inicial · privada11 min · 717 m
Espacios verdes
Parque Guillermina9 min · 587 m
Plaza Azucena12 min · 758 m
Salud
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado13 min · 810 m
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado13 min · 826 m
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 410.000USD 400.00008 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 400.000 → USD 410.000+2.50%

Ubicacion

4702, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 410.000
Casa en venta
WhatsApp