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Casa · 480m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
4702, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 1.360 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 480 m², USD 410.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 854 contra USD 736 de la mediana (+16,1%).
Historial de precio: Suba de 2,5% desde el 12/08/2026 (de USD 400.000 a USD 410.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 736
- Mediana m²
- 402 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 14.347.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de ago de 2026USD 400.000 → USD 410.000+2.50%
Ubicacion
4702, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman