Casa en venta

USD 58.000

= $ 89,1 M

Cuota UVA desde $ 506.075/mes · ingresos $ 2 M

Casa · 160m² · 3 Dormitorios

1280, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 204 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 160 m², USD 58.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 103.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 362 contra USD 689 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 103.500
Mediana precio/m²: USD 689
Mediana m²: 161 m²

Comparar con 54 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hoy te queremos mostrar una gran oportunidad de inversión! Propiedad súper amplia! -Cochera p/ 1 auto -Living comedor -Recibidor -Patio pequeño cerrado y otro de luz -Cocina comedor amplia -3 dormitorios -Baño principal con receptáculo -Patio al fondo que comunica con un lavadero, un baño y un depósito Escribinos y agendá tu cita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1144

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 506.075/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1280, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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