Casa en alquiler en San Miguel de Tucuman

Casa en Alquiler Pasaje Uriarte, Altura Colón 400

Pasaje Uriarte · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, 150 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Excelente casa en alquiler en Pasaje uriarte altura Av Colón 400 VALOR del alquiler $900.000 /mes Hermosa casa de dos dormitorios Cochera techada Dos dormitorios amplios Un baño Un toilette lavadero Amplia cocina comedor Muy amplio living comedor Fondo con parrilla Requisitos: Solicitante y garante con recibos que tripliquen el valor del alquiler Para ingreso: Mes de alquiler Mes de deposito en garantia Mes de comisión Contrato por 2 años Actualización trimestral por ICL Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel: Ver datos / oficina Quorum QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.171.240

En 12 meses

~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Vea · Avenida Colon 6506 min · 381 m

Florida9 min · 559 m

Almacen San Jose · Avenida Colon 8359 min · 592 m

Educacion · 22 en la zona

C.E.J.A. CIUDADELA · adultos · publica2 min · 132 m

ESC. CIUDADELA · inicial/primaria · publica2 min · 132 m

IN.P.E.A. (INST. PRIVADO DE EDUCACION Y ADAPTACION) · especial · privada8 min · 486 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Amador Lucero4 min · 254 m

Plazoleta Amador Lucero5 min · 290 m

Plazoleta Amador Lucero6 min · 402 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO MEDICO CIUDADELA · centro de salud · privado3 min · 221 m

CENTRO ODONTOLOGICO VIDAL LOPEZ · centro de salud · privado4 min · 251 m

CENTRO DE ATENCION PRIVADA EN LA ATENCION DE KINESIOLOGIA FISIOTERAPIA · centro de salud · privado12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

30 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio: ARS 860.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Miguel de Tucuman es ARS 860.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias