Casa · 500m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 540.000

Casa · 500m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 8 ambientes, 500 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 920.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 2.165 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 920.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Propiedad en excelente ubicación, barrio Beverly Hills. Desarrollada sobre un terreno de 873 m² con una superficie total de 500 m² y 25 años de antigüedad. Cuenta con escritura y plano actualizado, con posibilidad de propuesta de permuta.Planta Baja:La casa ofrece un garage con capacidad para 4 autos y doble acceso, tanto de servicio como por la entrada principal. En este nivel se destacan el hall de acceso principal, el living comedor, un toilette y un estar diario. La cocina comedor se integra con salida a la galería y dispone de despensa y lavadero. Además, cuenta con dependencia de servicio con baño, patio de luz interno y un amplio playroom con potencial de uso como dormitorio.En el exterior, la propiedad se completa con galería techada, quincho con baño, pileta cercada y tender techado.Planta Alta:Dispone de 4 dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, mientras que los demás también cuentan con vestidor y salida a un balcón al contrafrente. Además, este nivel ofrece 3 baños y un estar con salida a un balcón al frente.¡COORDINA UNA VISITA! Ver datos Cazela Brokers Ver datos Guadalupe Ver datos SantiagoCI195

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.711.729/mes

Necesitas ingresos por $ 18.846.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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