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Casa · 500m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
4702, Crisóstomo Álvarez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 873 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 8 ambientes, 500 m², USD 540.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 384.000). El m² sale USD 1.080 contra USD 960 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 384.000
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 409 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 18.707.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
4702, Crisóstomo Álvarez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman