Casa · 500m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 540.000

Casa · 500m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras

4702, Crisóstomo Álvarez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 8 ambientes, 500 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 920.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 2.165 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 920.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Propiedad en excelente ubicación, barrio Beverly Hills. Desarrollada sobre un terreno de 873 m² con una superficie total de 500 m² y 25 años de antigüedad. Cuenta con escritura y plano actualizado, con posibilidad de propuesta de permuta. Planta Baja: La casa ofrece un garage con capacidad para 4 autos y doble acceso, tanto de servicio como por la entrada principal. En este nivel se destacan el hall de acceso principal, el living comedor, un toilette y un estar diario. La cocina comedor se integra con salida a la galería y dispone de despensa y lavadero. Además, cuenta con dependencia de servicio con baño, patio de luz interno y un amplio playroom con potencial de uso como dormitorio. En el exterior, la propiedad se completa con galería techada, quincho con baño, pileta cercada y tender techado. Planta Alta: Dispone de 4 dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, mientras que los demás también cuentan con vestidor y salida a un balcón al contrafrente. Además, este nivel ofrece 3 baños y un estar con salida a un balcón al frente. ¡COORDINA UNA VISITA! Ver datos Cazela Brokers Ver datos Guadalupe Ver datos Santiago CI195 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1333

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.732.895/mes

Necesitas ingresos por $ 18.931.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 427 min · 423 m
Jumbo8 min · 502 m
Crocante · San Juan 450013 min · 833 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL PEQUITAS · inicial · privada6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES KINDER · inicial · privada10 min · 616 m
KINDER ESCUELA PRIMARIA · primaria · privada10 min · 616 m
Espacios verdes
Parque Guillermina11 min · 705 m
Plaza Azucena12 min · 790 m
Salud
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado11 min · 688 m
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado11 min · 733 m
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4702, Crisóstomo Álvarez, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop