Casa · 190m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 186.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa · 190m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

4798, San Lorenzo, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 190 m², USD 186.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 979 contra USD 832 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
200 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

En venta, hermosa casa ubicada en el tradicional Barrio Beverly Hills, una de las zonas más residenciales y buscadas de San Miguel de Tucumán. A pasos del Shopping El Portal y cerca de todo, esta propiedad ofrece una combinación ideal de comodidad, estilo y seguridad, con vigilancia las 24 horas. La vivienda fue refaccionada en su mayoría y cuenta con tres dormitorios (uno en suite) más un escritorio encantador, ideal para home office o estudio. Su living comedor separado y la amplia cocina comedor aportan funcionalidad y calidez a cada ambiente. El jardín es un verdadero oasis: pileta con solárium para los días de verano y un quincho con asador que invita a disfrutar con familia y amigos. Además, cochera con espacio para dos o hasta tres vehículos. Apta crédito hipotecario. Una oportunidad única para vivir con todo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.623.668/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4798, San Lorenzo, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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