Casa en venta en Ciudadela · 6 ambientes

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Giuliana Anahi Roldan Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Barrio Ciudadela, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un enorme potencial de inversión. A solo tres cuadras de Av. Colón y Av. Mate de Luna, y a cuatro cuadras del Parque Avellaneda, ofrece una excelente conectividad hacia el centro y Yerba Buena. Además, su cercanía a las facultades de Quinta Agronómica y Miguel Lillo la convierte en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan generar renta mediante alquileres destinados a estudiantes o profesionales. Al ingresar, encontramos una amplia cochera con capacidad para tres vehículos, un diferencial que aporta comodidad y practicidad desde el primer momento. La propiedad está compuesta por dos PH independientes. El primero cuenta con living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo y lavadero. El segundo ofrece cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo, brindando la posibilidad de destinar cada unidad a distintos usos según las necesidades del propietario. En el fondo del terreno se desarrolla un tercer sector con cocina, dormitorio, baño y lavadero a refaccionar, un espacio con gran potencial para ampliar la capacidad de la propiedad o desarrollar una nueva unidad. Además, dispone de un patio con asador, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o proyectar un espacio verde. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas. Cada PH posee su propio tanque de agua, complementado por un tanque central con bomba que garantiza un óptimo abastecimiento. Ya sea para una familia numerosa, para quienes desean vivir y obtener ingresos por alquiler, o para un inversor que busca una propiedad con excelente proyección de renta gracias a su cercanía con importantes universidades, esta es una oportunidad que reúne ubicación, versatilidad y un gran potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.