Casa · 180m² · 6 Ambientes
San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 100 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 180 m², USD 59.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 726 de la mediana (-54,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 30/07/2026 (de USD 62.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 726
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 62.000 → USD 59.000-4.84%
Ubicacion
San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman