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Casa · 260m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
3802, San Martín, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 308 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 260 m², USD 220.000 (comparada contra 65 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 846 contra USD 632 de la mediana (+33,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 632
- Mediana m²
- 275 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3802, San Martín, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman