Casa en venta

USD 390.000

= $ 599 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Casa · 342m² · 6 Ambientes

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Sup. cubierta: 342 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 342 m², USD 390.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,7% por encima de la mediana del set (USD 217.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 689 de la mediana (+65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 217.000
Mediana precio/m²: USD 689
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 12 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.402.915/mes

Necesitas ingresos por $ 13.611.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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