P Proppies
Casa · 342m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 594,6 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Casa · 342m² · 6 Ambientes

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Sup. cubierta
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 342 m², USD 390.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,2% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 683 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Beverly Hills, San Miguel de Tucumán Casa Beverly Hills Sumergite en el lujo y la elegancia de esta imponente residencia de estilo americano, diseñada para quienes buscan confort, amplitud y detalles premium en cada espacio. Planta Baja: ? Dormitorio en suite ? Amplio living comedor para recibir visitas ? Cocina con cuarto de estar ? Lavadero independiente ? Toilette de cortesía ? Gran galería con asador, ideal para disfrutar al aire libre ? Garage para 2 autos Planta Alta: ? 3 dormitorios con placares ? 1 máster suite con vestidor ? 2 baños completos Extras que marcan la diferencia: ? Altillo versátil ? Grupo electrógeno para máxima comodidad ? Materiales y terminaciones de lujo APTA CREDITO • CON ESCRITURAS Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2351)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.377.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.510.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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